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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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循環再生 「零廢文創」實踐永續美學
「環保當頭，廢物利用！」日常中不需要的垃圾透過加工改造，也能搖身一變為實用與設計感兼具的商品，從焚化爐底渣、零碼布邊到水庫淤泥的再生運用，透過「綠色消費」實踐環境永續。變身文創商品焚化爐底渣的春天許多人以為進入焚化爐的垃圾，最終都會消失不見，實際上，經過焚化處理後，依然會產生不可燃的飛灰及底渣，若全部掩埋處理，高雄每年約需要10個標準籃球場大的掩埋場，對環境是相當沈重的負荷。環保署近年來積極推動焚化爐底渣回收再利用，焚化底渣一般以乾篩方式處理，高市府環保局委託業者「力優勢環保股份有限公司」，獨家採全段濕式底渣處理製程，配合多段式精密分選技術，分離出可再利用物質，力優勢表示：「1噸底渣可分選出高達95~97%的再生粒料、2.5~3%鐵和0.8~1%非鐵。」今（112）年環保局委託力優勢處理10萬噸焚化底渣，除有效提昇焚化粒料數量再利用外，也減少掩埋場空間耗損，並減少天然砂石開採。數量龐大的再生粒料可根據使用需求，經破碎、過篩分成粗細顆粒，提供給預拌混凝土廠，應用於管溝回填、人行道排水溝鋪設、重力磚、透水混凝土路面等公共工程。經徹底水洗後，再生粒料符合重金屬溶出檢測標準，已去除臭味及各種雜質，業者與創意提供的菁鉐公司合作，也嘗試開發成文創商品，做成消波塊造型擴香石、迷你摩艾花器或煙灰缸、小花盆、鋁錠月餅紙鎮等造型可愛的生活用品，雖然目前尚未量產販售，僅作為推廣焚化再生粒料宣導品，卻也開啟循環經濟另一種可能，朝「零廢生活」邁進。廢料再生術永續新生活提案循環經濟當道，每次消費選擇都能為環境和更好的生活盡份心力，位於駁二藝術特區內的「伊日好物YIRIGOODS」即透過選物傳達永續生活概念。伊日好物認為台灣這塊土地應該被好好對待，以「從認識生活物件開始，尋找物件的永續價值」為理念，與消費者分享綠色生活美學。選品範圍涵蓋以茶為本的台灣保養品牌「一日茶道」、自然農法栽培茶品牌「一日茶事」，以及各式各樣對環境友善或使用再生材料製作的生活物件，在設計師巧思下，讓環境永續與美好生活合而為一。「我們就像延長線，幫這些用不同媒材倡議環境保護和永續生活的設計者輸出電力，讓更多人認識他們。」伊日好物的店長詮釋這間有態度的選品店。店內陳列許多讓廢料重生的高質感設計，例如，品牌「簡單袋」與戶外用品工廠合作，把從前當廢料處理的零碼布變成簡約時尚的環保袋；「Bago」回收日常使用的塑膠袋，經清洗與加工處理，變身獨一無二的日常配件；「StoryWear」則是由時尚雜誌工作者創辦的服飾品牌，回收二手丹寧布，重新設計成潮流背包和服飾，回應丹寧布和快時尚造成的環境污染問題，並藉此提供婦女二度就業機會。除引進理念相同的設計商品，伊日好物也自主推動廢料再生計畫。委託品牌「廢物救星」蒐集被丟棄的日常用品和建材，再製成店內使用的陳列架或牆面裝置；與大稻埕廠商合作，利用裁縫布邊製作提袋、室內拖鞋或帽子；此外，近年更積極堆動水庫淤泥再利用，與研究庫泥十餘年的達人合作開發，嘗試將造成環境負荷的沈澱淤泥變成陶土，用於燒製杯盤，並希望未來能夠穩定量產，解決日益嚴重的水庫淤泥問題，也拉近零廢、減塑和生活的距離。Information•伊日好物YIRIGOODS地址：高雄市鹽埕區大義街2-3號C9-14倉庫電話：（07）521-5783時間：週一至週五12：00~19：00，週六日11：00~19：00網址：伊日好物YIRIGOODS本文作者：李曉萍(本文摘自《高雄畫刊》2023/07)《如懿傳》何泓姍讚胡椒餅真香 曝林哲熹扮自閉症哥哥「頭上有烏雲」
由李茂、林哲熹、何泓姍主演陸片《不二兄弟》在本屆兩岸電影展放映，3人今（15日）出席媒體茶敘，李茂在片中飾演自閉症者哥哥「文光」，拍攝前有接觸很多自閉症家庭，當初為了讓自己更入戲，「會穿的髒兮兮坐在旁邊等戲，那時候還有人問我在幹甚麼，以為我跟他一樣是吃瓜群眾。」李茂也坦言，「文光」是自己出道至今最難出戲的角色，「我覺得10年、20年之後，我還是會記得」，前幾天去十分車站拍照，發給老婆弦子，「她也以為是文光，我以前其實是個跳進跳出角色很快的人，但這次沒有，我之後拍一個海外歸國的角色，開機那天獨自一人站在角落，都還是自閉症狀態。」李茂透露，拍攝前有去一些機構探訪自閉症家庭，自己在畫畫學校看到有個男孩在紙上畫向日葵，但卻在畫紙上一直塗，畫到紙都破了還在畫，這個的舉動他也放到了演出中，並分享，在北京首映會上，那個男孩也特別出現，從後方走下來時，讓自己哭成狗，「因為他就是真實存在的人，他走下來時就很像一道光，那一刻我又哭又笑，整個人很醜」。林哲熹飾演照顧自閉症患者的哥哥，該角色也是導演本人的投射，因此花了很多時間跟導演討論，「了解到他們比較辛苦的一面，但導演這麼多年來找到跟哥哥相處的方式，他哥哥的狀況是個會認真專注在某件事上，所以只要家中有什麼東西壞掉，就請哥哥研究，最後家中的東西都完美修好」。也被何泓姍誇相當入戲，「當時我看著哲熹都覺得頭上有烏雲的感覺」。他們第1天抵台就去了饒河夜市大嗑臭豆腐、蚵仔煎等美食，何泓姍興奮直呼「『胡椒餅』真的太香了，我非常喜歡」，也笑說，發現吳彥祖也在台灣，今天晚上會去陳奕迅的演唱看能不能偶遇。而她因《如懿傳》等劇在台聞名，這次來台灣也被不少影迷認出，「他們為了等我合照、簽名，飯都沒吃，我還要他們趕快去吃飯」，李茂也透露這幾天在飯店樓下，自己也有被影迷攔下，拜託他幫忙把信件轉交給何泓姍。遭爆侵占國有地 黃國昌認了
前立委黃國昌昨(14日)晚間遭民進黨議員張錦豪爆料，不僅汐止住家違建「變高變胖」，還蓋在國有山坡地保育區。國有財產署北區分署證實，黃國昌住家一帶的基地範圍大，被佔用地共有2筆，要求黃國昌必須在1個月內騰空返還，並繳納違約金。新北市政府工務局也表示，會依違建管理辦法，以拍照列管方式追蹤。黃國昌今(15日)回應，後面確實有增加違建，這30幾年前的東西，「我一定尊重主管機關認定。」黃國昌今晚與「館長」陳之漢直播宣傳716公平正義凱道遊行，談及汐止住家被國產署認定侵占國有地，他表示，民國78年左右父母蓋了一輛透天厝，後面確實有增加違建，這30幾年前的東西，昨天新聞出來，說侵佔國有地確定，「我一定尊重主管機關認定。」黃國昌也疑惑，「國產署連通知都沒通知我，是用發新聞稿的方式通知」，但強調，「我是唸法律的，如果我家有越界建築，法律上該怎麼處理就怎麼處理。」黃國昌說，自己不要陷入他們的戰場，新北市政府怎麼認定，就按照認定的原則去做，不以個案來講，新北市這種幾十年的既存違建都是列為第一類，列冊造管。新北市府地政局今表示，初步以相關報導資料看來，這塊土地屬於山坡地保育區暫未編定用地，還要依據土地所有權人的國有財產署來文，檢附相關證據與資料，確認適用區域計畫法管理，或適用林業用地管制。針對黃國昌占用國有土地一事，將配合土地所有權人國產署所確認當事人違規使用情形，再請違規行為人一個月內改善，屆期如拒不改善，依據森林法、區域計畫法規定，可處6萬至30萬元罰鍰。
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